Prachtige villa met uitzonderlijk uitzicht

Doe een bod
Vanaf 510 000 €
9450 Haaltert
EPC C
  • estate.rooms
    Slaapkamers 5
  • estate.surface
    Bewoonbare oppervlakte 420 m²
  • estate.bathrooms
    Badkamers 2
  • estate.ground
    Grondoppervlakte 1698 m²
  • estate.parking
    Parkeerplaats Ja

Droomt u al lang van een ruime, klassevol villa dicht bij het stadscentrum, maar toch met een uniek panoramisch zicht op de velden en het groen van de Denderstreek? Doe dan een bod vanaf €510.000 voor deze lichtrijke en grotendeels gerenoveerde woning die u meteen zal charmeren door de kwaliteitsvolle, warme en nobele materialen. Liefde op het eerste zicht! De villa biedt zeer grote leefruimtes, waarvan één gemakkelijk kan worden ingericht als bureau of praktijkruimte, evenals een prachtig tuinhuis met pergola. Elk gezinslid vindt hier zijn eigen plek. De ligging is ideaal: vlakbij winkels, een school en sport- en culturele voorzieningen. Bovendien beschikt de villa over een grote garage en een ruime kelder. Dankzij haar royale afmetingen kan deze woning perfect inspelen op uw huidige én toekomstige noden. Een bijkomend troef is de uitstekende bereikbaarheid: slechts 200 m van het openbaar vervoer, 300 m van een school, 350 m van een sportcentrum, 600 m van het centrum van Denderhoutem en 1,3 km van de expresweg naar de E40 Brussel–Gent. Een zeldzaam aanbod dat een bezoek meer dan waard is! Contacteer ons op 0479 900 427 of via e-mail: laurence@aperio-realestate.be De eigenaars behouden zich het recht voor om de hoogte en de kwaliteit van de biedingen te beoordelen. De makelaar heeft geen bevoegdheid om te verkopen. De eigenaars bepalen het minimumbedrag van de in overweging te nemen biedingen.

Algemene informatie
Woongedeelte 420 m²
Aantal gevels 4
Bouwjaar 1972
Bewoner Neen
Voorkooprecht Neen
Oriëntatie van de voorgevel zuidoosten
Binnen
Aantal kamers 5
Keuken Ja
Toiletten - aantal 2
Slaapkamer 1 25 m²
Slaapkamer 2 28 m²
Slaapkamer 3 24 m²
Slaapkamer 4 24 m²
Slaapkamer 5 27 m²
Woonkamer 81 m²
Eetkamer 54 m²
Keuken 39 m²
Ruimte vrij beroep 54 m²
Bureau 54 m²
Keuken - type VS volledig geïnstalleerd
Badkamer alle comfort
Zolder Ja
Kelder Ja
Wasplaats Ja
Ruimte vrij beroep Ja
Parking binnen Ja
Garage Ja
Aantal garages 1
Buiten
Type buurt centraal
Parking buiten Ja
Oriëntatie noordwesten
Winkels 300 meter
Scholen 300 meter
Openbaar vervoer 220 meter
Terras 1 60 m²
Aantal parking binnen 1
Aantal parking buiten 2
Terras - aantal 3
Terras 1 - oriëntatie noordwesten
Autostrade 7 kilometer
Installatie - Uitrusting
Voorzieningen gehand. Neen
Type verwarming Muurverwarming
Lift Neen
Dubbele beglazing Ja
Riolering Ja
Elektriciteit Ja
Zwembad Neen
Type dak - type mansardedak
Type verwarming condensatie
Kabeltelevisie Ja
Gas Ja
Telefoonbekabeling Ja
Water Ja
Certificaten - Attesten - Bijzonderheden
Epc datum 16/09/2025
Epc-klasse EPC C
Epc (kwh/m²/j) 237
Co2 uitstoot 22383
Epc unieke code 20250916-0003686754-RES-2
Epc valid until 15/09/2035
Bodemattest Ja
G-score C
P-score C
Overstromingsrisico 2023 Klasse C (kleine kans onder huidig klimaat)
O-peil niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Voorkooprecht Neen
Kadasters
Kadastraal inkomen (€) - bedrag 1670 €
Documenten
Certificaat-20250916-0003686754-res-2.pdf Downloaden
3. bodemattest_852e_clean.pdf Downloaden
3. bodemattest_853g_clean.pdf Downloaden
3. bodemattest_854c_clean.pdf Downloaden
Asbestattest (4).pdf Downloaden
Elk element (tekst, afbeelding, enz.) dat wordt vermeld op de documenten die door IMMO BEST PROPERTY PARTNERS op haar website, op verkoopsites, op sociale netwerken, ... zijn opgesteld of tijdens bezoeken worden gegeven, wordt uitsluitend ter informatie gegeven en is dus niet-contractueel.
Past deze woning niet bij u?
Ontvang onze nieuwe woningen vooraf!

Neem contact met ons op