Ontdek deze charmante halfopen villa, perfect voor liefhebbers van natuur. Gelegen naast de prachtige velden van Rasselhoek biedt ze een rustgevend en vrij uitzicht. De woning baadt in natuurlijk licht dankzij de recente grote ramen met dubbel en driedubbel beglazing, die zorgen voor een uitzonderlijke lichtinval. Deze woning, grotendeels gerenoveerd in 2024, beschikt over 3 slaapkamers, zodat iedereen over een comfortabele eigen ruimte kan beschikken. De woning biedt bovendien een groot potentieel om uw ideale thuis te worden. De tuin, die reeds mooi is aangelegd en bebloemd, vormt een aangename buitenruimte. Het ruime terras is perfect om familie en vrienden te ontvangen tijdens de zomermaanden. In de winter geniet u van de gezellige leefruimte met een mooie open haard, die zorgt voor een warme sfeer. De woning is bovendien ideaal gelegen. U kunt zich gemakkelijk te voet of met de fiets verplaatsen dankzij een fietspad dat los van de straat ligt, of met het openbaar vervoer met een bushalte op enkele stappen afstand. Voor uw wagen beschikt u over een garage en een parkeerplaats voor de garage. Een woning die absoluut een bezoek waard is! Contacteer ons via 0479 900 427 of per e-mail op laurence@aperio-realestate.be .
| Woongedeelte | 150 m² |
| Aantal gevels | 3 |
| Bouwjaar | 1968 |
| Verdiepingen - aantal | 1 |
| Oriëntatie van de voorgevel | west |
| Aantal kamers | 3 |
| Bebouwde oppervlakte | 100 m² |
| Toiletten - aantal | 2 |
| Aantal douchekamers | 1 |
| Slaapkamer 1 | 25 m² |
| Slaapkamer 2 | 20 m² |
| Slaapkamer 3 | 12 m² |
| Woonkamer | 34 m² |
| Keuken | 19 m² |
| Douchekamer | 9 m² |
| Keuken - type | geïnstalleerd |
| Badkamer | douche |
| Zolder | Ja |
| Wasplaats | Ja |
| Parking binnen | Ja |
| Garage | Ja |
| Aantal garages | 1 |
| Type buurt | Vrij zicht |
| Parking buiten | Ja |
| Oriëntatie | zuid |
| Winkels | 850 meter |
| Scholen | 1 kilometer |
| Openbaar vervoer | 140 meter |
| Aantal parking binnen | 1 |
| Aantal parking buiten | 1 |
| Terras - aantal | 2 |
| Terras 1 - oriëntatie | zuid |
| Autostrade | 2.6 kilometer |
| Type schrijnwerkerij | pvc |
| Voorzieningen gehand. | Neen |
| Type verwarming | Muurverwarming |
| Lift | Neen |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Riolering | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Zwembad | Neen |
| Type dak - type | zadeldak |
| Type verwarming | condensatie |
| Gas | Ja |
| Videofoon | Ja |
| Water | Ja |
| Datum laatste ketelonderhoud | 26/12/2024 |
| Servitude | Neen |
| Epc-klasse |
|
| Epc (kwh/m²/j) | 331 |
| Co2 uitstoot | 73 |
| Epc unieke code | 20260323-0003830661-RES-1 |
| Epc valid until | 23/03/2036 |
| Elektriciteitskeuring beschikbaar | ja, conform |
| Datum elektriciteitskeuring | 12/05/2025 |
| Bodemattest | Ja |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Bouwvergunning | Ja |
| Overstromingsrisico 2023 | Klasse A (geen kans) |
| Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) | Ja |
| Terrein - bestemming | woongebied |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 1517 € |
| Asbestattest - 2024-06-19t115936.700.pdf | Downloaden |
| Bodemattest.pdf | Downloaden |
| Eka 2050.pdf | Downloaden |
| Peb rassel.pdf | Downloaden |