Opbrengsteigendom – 5 appartementen – Sint-Jans-Molenbeek

Vraagprijs
775 000 €
Rue des Fuchsias 103
1080 Molenbeek-Saint-Jean
EPC F
  • estate.rooms
    Slaapkamers 8
  • estate.surface
    Bewoonbare oppervlakte 360 m²
  • estate.bathrooms
    Badkamers 5
  • estate.ground
    Grondoppervlakte 445 m²
  • estate.parking
    Parkeerplaats Ja
Gelegen in Sint-Jans-Molenbeek, vlak bij de Basiliek van Koekelberg, het Elisabethpark en het metrostation Simonis, biedt dit opbrengstgebouw met drie gevels een uitstekend investeringspotentieel in een rustige en gegeerde buurt. Het gebouw telt vijf appartementen verspreid over drie verdiepingen, elk met individuele verwarming. Op het gelijkvloers bevinden zich een appartement met één slaapkamer (53 m² – EPB G) en een appartement met twee slaapkamers (85 m² – EPB G). De eerste verdieping omvat twee éénslaapkamerappartementen (50 m² – EPB F en 68 m² – EPB E–), en de tweede verdieping herbergt een ruim appartement met drie slaapkamers (104 m² – EPB F). De ramen zijn in hout op het gelijkvloers en de eerste verdieping; die op de tweede verdieping zijn in PVC en vormen een stedenbouwkundige inbreuk die moet worden geregulariseerd. De elektrische installatie is niet conform en enkele units vragen renovatie, wat interessante meerwaardekansen biedt. Achteraan bevindt zich een ruime binnenkoer met parkeergelegenheid voor meerdere wagens – een zeldzaam voordeel in de stad. Een gebouw dat volume, rendement en potentieel combineert – een unieke kans voor investeerders in een wijk in volle ontwikkeling. Bezoeken en info: 0477 63 32 22 – info@aperio-realestate.be
Algemene informatie
Woongedeelte 360 m²
Aantal gevels 3
Bouwjaar 1953
Verdiepingen - aantal 2
Oriëntatie van de voorgevel zuid
Binnen
Aantal kamers 8
Keuken Ja
Toiletten - aantal 5
Aantal douchekamers 5
Slaapkamer 1 21.5 m²
Slaapkamer 2 21.5 m²
Slaapkamer 3 15 m²
Slaapkamer 4 15 m²
Slaapkamer 5 14.5 m²
Slaapkamer 7 13 m²
Slaapkamer 8 10 m²
Zolder Ja
Kelder Ja
Parking binnen Ja
Garage Ja
Aantal garages 1
Buiten
Type buurt centraal
Parking buiten Ja
Oriëntatie noord
Openbaar vervoer 200 meter
Autostrade 4 kilometer
Installatie - Uitrusting
Type schrijnwerkerij hout of pvc
Voorzieningen gehand. Neen
Type verwarming individueel
Lift Neen
Dubbele beglazing Ja
Riolering Ja
Elektriciteit Ja
Zwembad Neen
Type verwarming gas
Gas Ja
Water Ja
Certificaten - Attesten - Bijzonderheden
Epc datum 21/10/2025
Epc-klasse EPC F
Epc (kwh/m²/j) 299
Epc unieke code 20251021-0000731692-01-8
Elektriciteitskeuring beschikbaar ja, niet conform
O-peil niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Kadasters
Kadastraal inkomen (€) - bedrag 4092 €
Kad.ink. geïndexeerd - bedrag 9185 €
Documenten
Rue des fuchsias 103 (etage 00 dr) - fr.pdf Downloaden
Rue des fuchsias 103 (etage 00 ga) - fr.pdf Downloaden
Rue des fuchsias 103 (etage 01 dr) fr.pdf Downloaden
Rue des fuchsias 103 (etage 01 ga) - fr .pdf Downloaden
Rue des fuchsias 103 (etage 02 dr) - fr.pdf Downloaden
Rue des fuchsias 103 (etage 02 ga) - fr.pdf Downloaden
Rue des fuchsias 103 (verdieping 00 dr) - nl.pdf Downloaden
Rue des fuchsias 103 (verdieping 00 ga) - nl.pdf Downloaden
Rue des fuchsias 103 (verdieping 01 dr) - nl.pdf Downloaden
Rue des fuchsias 103 (verdieping 01 ga) - nl.pdf Downloaden
Rue des fuchsias 103 (verdieping 02 dr) - nl.pdf Downloaden
Rue des fuchsias 103 (verdieping 02 ga) - nl.pdf Downloaden
Plans rue des fuchsias 103 a molenbeek-st-jean.pdf Downloaden
Peb - rue des fuchsias 103 - 1er etage droit fr-nl.pdf Downloaden
Peb - rue des fuchsias 103 - 1er etage gauche fr-nl.pdf Downloaden
Peb - rue des fuchsias 103 - 2eme etage fr-nl.pdf Downloaden
Peb - rue des fuchsias 103 - rdc droit fr-nl.pdf Downloaden
Peb - rue des fuchsias 103 - rdc gauche fr-nl.pdf Downloaden
Ru rue des fuschias, 103.pdf Downloaden
Elk element (tekst, afbeelding, enz.) dat wordt vermeld op de documenten die door IMMO BEST PROPERTY PARTNERS op haar website, op verkoopsites, op sociale netwerken, ... zijn opgesteld of tijdens bezoeken worden gegeven, wordt uitsluitend ter informatie gegeven en is dus niet-contractueel.
Past deze woning niet bij u?
Ontvang onze nieuwe woningen vooraf!

Neem contact met ons op