Maison lumineuse 3 chambres à Anderlecht

Prix d'achat
325 000 €
Rue Henri Maes 35
1070 Anderlecht
REF 7707404
PEB F
  • estate.rooms
    Chambres 3
  • estate.surface
    Surface habitable 128 m²
  • estate.bathrooms
    Salles d'eau 1
  • estate.ground
    Superficie du terrain 75 m²
  • estate.parking
    Parking Non

Idéalement située à Anderlecht, à deux pas du Shopping Westland et à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et principaux axes, découvrez avec Aperio cette maison lumineuse et bien entretenue de 130 m² offre de beaux volumes, une agréable hauteur sous plafond et une disposition fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste plateau de 45 m² réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte. Cet espace de vie convivial et lumineux bénéficie d’une belle sensation de volume. La cuisine équipée ouverte, entièrement renouvelée en 2024, s’intègre parfaitement à l’ensemble. Le salon donne directement accès à une petite cour arrière, idéale pour profiter d’un espace extérieur en ville. Au premier étage, la maison dispose de deux belles chambres, dont une grande chambre de 20 m² avec placard intégré et une seconde chambre de 13 m². Le dernier étage accueille une troisième chambre de 12 m² ainsi qu’une salle de douche avec WC. Une cave complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire. La maison est équipée de châssis en bois, d’une chaudière au gaz datant de 2011, PEB F et installation électrique non conforme. Une maison pleine de charme, lumineuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et une situation particulièrement pratique à Anderlecht. Quelques mises au goût du jour permettront à ses futurs occupants de la personnaliser selon leurs envies. Contactez nous pour une visite au 0477 63 32 22 ou par mail à l’adresse info@aperio-realestate.be.

Informations générales
Superficie habitable 128 m²
Nombre de façades 2
Année de construction 1930
Nombre d'étages 2
Exposition de la façade avant ouest
Intérieur
Nombre de chambres 3
Surface bâtie 60 m²
Nbre de toilette(s) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 20 m²
Chambre 2 13 m²
Chambre 3 12 m²
salle de séjour 14 m²
Salle à manger 14 m²
Cuisine 16 m²
Sdd 8 m²
Type de cuisine équipée
Sdb douche
Grenier Oui
Cave Oui
Profession libérale poss. Non
Parking intérieur Non
Extérieur
Type d'environnement Axe routier
Parking extérieur Non
Orientation du bâtiment est
Magasins 450 mètres
Écoles 650 mètres
Transports en commun 230 mètres
Surface de terrasse 1 12 m²
Nbre de terrasse(s) 1
Orientation de la terrasse 1 est
Autoroute 750 mètres
Installation - Equipements
Châssis bois
Accès handicapés Non
Chauffage (ind/coll) Chauffage mural
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Égouts Oui
Électricité Oui
Piscine Non
Type de toit toit en selle
Chauffage gaz (chau. centr.)
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Parlophone Non
Câbles téléphoniques Oui
Videophone Non
Eau Oui
Point de charge pour véhicules électriques Non
Certificats - Attestations - Spécificités
Servitude Non
Date du peb 11/06/2026
Label peb PEB F
Peb e-spec (kwh/m²/an) 313
Emission co2 62
Peb code unique 202611060000756322019
Peb valide jusqu'au 10/06/2036
Certificat d'électricité oui, non conforme
Attestation du sol Oui
Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)
Risque d'inondation pas situé en zone inondable
Cadastres
Revenu cadastral (€) 902 €
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