Charmant plain-pied 3 chambres avec jardin et garage

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Àpd. 495 000 €
Rue Obecq 69
1410 Waterloo
REF V1410OBECQ69
PEB F
  • estate.rooms
    Chambres 3
  • estate.surface
    Surface habitable 155 m²
  • estate.bathrooms
    Salles d'eau 1
  • estate.ground
    Superficie du terrain 596 m²
  • estate.parking
    Parking Oui
Faire offre à partir de 495.000 € (prix de départ, sous réserve d'acceptation du propriétaire). APERIO Real Estate vous propose cette charmante maison de plain-pied, idéalement située dans un quartier prisé, à proximité des écoles, commerces, transports en commun et des principaux axes. Développant 155 m² habitables (193 m² au total) sur un terrain de 5 ares 96, elle offre de beaux espaces de vie et un beau potentiel d'évolution. Elle comprend un hall d'entrée, un séjour lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, un bureau, deux chambres, une salle de bain avec WC et un grenier aménagé en chambre de 30 m², un garage aménageable en bureau et un atelier/buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, de deux terrasses totalisant près de 90 m², d'un espace détente, de plusieurs emplacements de parking et d'un second garage. Caractéristiques techniques : châssis PVC double vitrage (2009), chaudière gaz à condensation (2015), PEB F et installation électrique non conforme. Rénovée au cours des dernières années, cette maison conviendra parfaitement à une famille, un indépendant ou une profession libérale. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Informations et visites : Élodie – 0477 63 32 22 – info@aperio-realestate.be
Informations générales
Superficie habitable 155 m²
Nombre de façades 3
Année de construction 1945
Nombre d'étages 2
Exposition de la façade avant sud-est
Intérieur
Nombre de chambres 3
Cuisine Oui
Nbre de toilette(s) 1
Nombre de sdd 1
Chambre 1 13.1 m²
Chambre 2 10 m²
Chambre 3 30 m²
salle de séjour 16 m²
Salle à manger 18 m²
Cuisine 9 m²
Sdd 6.5 m²
Possibilité profession libérale 32 m²
Bureau 7.5 m²
Type de cuisine équipée
Grenier Oui
Cave Oui
Buanderie Oui
Véranda Non
Bureau Oui
Parking intérieur Oui
Garage Oui
Nombre de garage 1
Extérieur
Type d'environnement résidentiel
Parking extérieur Oui
Orientation du bâtiment nord-ouest
Surface de terrasse 1 90 m²
Parking(s) intérieur 1
Parking(s) extérieur 1
Nbre de terrasse(s) 2
Orientation de la terrasse 1 nord-ouest
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui
Installation - Equipements
Châssis pvc
Accès handicapés Oui
Chauffage (ind/coll) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Égouts Oui
Piscine Non
Type de toit en pente
Chauffage gaz
Certificats - Attestations - Spécificités
Label peb PEB F
Peb e-spec (kwh/m²/an) 483
Peb code unique 20260723012110
Peb valide jusqu'au 23/07/2036
Certificat d'électricité oui, non conforme
Risque d'inondation pas situé en zone inondable
Cadastres
Revenu cadastral (€) 1479 €
Revenu cad. indexé 3218 €
Documents
Conformite electrique - rue obecq 69 a waterloo.pdf Télécharger
Peb - rue obecq 69 a waterloo.pdf Télécharger
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