Te renoveren huis met tuin, ideaal gelegen

Doe een bod
Vanaf 370 000 €
Rue du Ménil 54
1420 Braine-l'Alleud
ref 7137636
EPC E
  • estate.rooms
    Slaapkamers 4
  • estate.surface
    Bewoonbare oppervlakte 158 m²
  • estate.bathrooms
    Badkamers 1
  • estate.ground
    Grondoppervlakte 204 m²
  • estate.parking
    Parkeerplaats Neen
Doe een bod vanaf €370.000. Ideaal gelegen biedt deze woning een bewoonbare oppervlakte van 158 m² (182 m² in totaal) en beschikt zij over een mooi potentieel om volledig naar uw smaak te worden gerenoveerd. De leefruimtes zijn licht en functioneel, en achteraan bevinden zich bovendien een atelier en een bureau, perfect voor telewerk of een creatieve activiteit. Buiten geniet u van twee terrassen en een aangename tuin, georiënteerd op het oosten, zuiden en westen, waardoor u de hele dag door van de zon kunt profiteren. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 2 are 04. De woning is uitgerust met een stookolieverwarming en heeft een EPC-label categorie E. De ligging is uitstekend: vlakbij alle voorzieningen zoals scholen (CCM en Vallée Bailly), winkels, openbaar vervoer en het station op slechts 350 m afstand. Alles is dus vlot te voet bereikbaar. Deze woning combineert ruimte, potentieel en een ideale ligging, en wacht er enkel op om volledig gepersonaliseerd te worden volgens uw wensen. De eigenaars behouden zich het recht voor om de hoogte en kwaliteit van de biedingen te beoordelen. De makelaar heeft geen verkoopbevoegdheid. De eigenaars bepalen het minimumbedrag van de in aanmerking te nemen biedingen. Bezoeken en inlichtingen bij Sébastien via 0477 63 32 22 of sebastien@aperio-realestate.be
Algemene informatie
Woongedeelte 158 m²
Aantal gevels 2
Beschikbaarheid 01/05/2026
Verdiepingen - aantal 2
Oriëntatie van de voorgevel noordwesten
Binnen
Aantal kamers 4
Toiletten - aantal 2
Aantal douchekamers 1
Slaapkamer 1 12 m²
Slaapkamer 2 11.6 m²
Slaapkamer 3 11 m²
Woonkamer 12.6 m²
Eetkamer 11.6 m²
Keuken 12.15 m²
Bureau 20 m²
Keuken - type geïnstalleerd
Badkamer douche in bad
Zolder Ja
Kelder Ja
Bureau Ja
Parking binnen Neen
Buiten
Type buurt centraal
Parking buiten Neen
Oriëntatie noordwesten
Terras 1 20 m²
Terras - aantal 1
Terras 1 - oriëntatie zuidoosten
Winkels in de buurt Ja
Scholen in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Ja
Autostrade in de buurt Ja
Installatie - Uitrusting
Type schrijnwerkerij aluminium
Voorzieningen gehand. Neen
Type verwarming individueel
Lift Neen
Dubbele beglazing Ja
Riolering Ja
Elektriciteit Ja
Zwembad Neen
Type verwarming stookolie cv
Capaciteit olietank 2800
Water Ja
Regenwaterput Ja
Certificaten - Attesten - Bijzonderheden
Epc datum 21/05/2025
Epc-klasse EPC E
Epc (kwh/m²/j) 367
Epc unieke code 20250521034233
Elektriciteitskeuring beschikbaar ja, conform
Datum elektriciteitskeuring
O-peil niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Kadasters
Kadastraal inkomen (€) - bedrag 1010 €
Kad.ink. geïndexeerd - bedrag 2267 €
Documenten
Conformite electrique - rue du menil 54 a bla.pdf Downloaden
Peb rue du menil 54.pdf Downloaden
Plans rue du menil 54 a 1420 bla .jpg Downloaden
Elk element (tekst, afbeelding, enz.) dat wordt vermeld op de documenten die door IMMO BEST PROPERTY PARTNERS op haar website, op verkoopsites, op sociale netwerken, ... zijn opgesteld of tijdens bezoeken worden gegeven, wordt uitsluitend ter informatie gegeven en is dus niet-contractueel.
Past deze woning niet bij u?
Ontvang onze nieuwe woningen vooraf!

Neem contact met ons op