Ontdek dit mooie en ruime duplex met 3 slaapkamers, gelegen op de 1e verdieping en gelijkvloers van een mooie mede-eigendom in Wemmel. Volledig gerenoveerd tussen 2021 en 2024, bestaat dit zeer lichtrijke duplex van 129m² uit 3 grote slaapkamers, waarvan er één geen raam naar buiten heeft, en biedt het 3 terrassen, waarvan 2 met uitzicht op de tuinen. Een kelder maakt dit pand compleet. Naast de stijlvolle renovaties omvat het de installatie van een condensatieketel en recente beglazing voor een goede EPC C. Dit gebouw profiteert van een ideale locatie in Wemmel, die rust en voorzieningen combineert. Met een uitzonderlijke Mobiscore van 9/10 ligt het in de directe nabijheid van een school, de winkelstraat en -plein, een sportcentrum, Brussels Expo en supermarkten en een winkelcentrum. Openbaar vervoer is ook gemakkelijk toegankelijk en de Ring van Brussel ligt op 300m, wat verplaatsingen te voet, met de fiets, met het openbaar vervoer of met de auto vergemakkelijkt. Dit comfortabele appartement, voorzien van grote ramen aan elke gevel, biedt uitzonderlijke helderheid en privacy dankzij het ontbreken van directe inkijk aan de tuinzijde, ideaal voor uw comfort en dat van uw kinderen. De eigenaars behouden zich het recht voor om de hoogte en kwaliteit van de biedingen te beoordelen. De vastgoedmakelaar heeft geen bevoegdheid om te verkopen. Voor een bezoek of meer informatie kunt u contact met mij opnemen op 0479 90 04 27 of via e-mail op laurence@aperio-realestate.be.
Woongedeelte | 129 m² |
Aantal gevels | 2 |
Positie | 1 |
Bouwjaar | 1961 |
Verdiepingen - aantal | 3 |
Lasten huurder | 214.29 € |
Bestemming gebouw - type | privé - eengezins |
Details lasten | charges+réserve |
Voorkooprecht | Ja |
Oriëntatie van de voorgevel | zuidoosten |
Aantal kamers | 3 |
Toiletten - aantal | 1 |
Slaapkamer 1 | 16 m² |
Slaapkamer 2 | 16 m² |
Slaapkamer 3 | 12 m² |
Woonkamer | 30 m² |
Keuken | 15 m² |
Badkamer | 6 m² |
Keuken - type | volledig geïnstalleerd |
Badkamer | alle comfort |
Kelder | Ja |
Wasplaats | Ja |
Ruimte vrij beroep | Ja |
Parking binnen | Neen |
Type buurt | Vrij zicht |
Parking buiten | Neen |
Winkels | 200 meter |
Scholen | 500 meter |
Openbaar vervoer | 200 meter |
Terras 1 | 15 m² |
Terras - aantal | 3 |
Terras 1 - oriëntatie | zuidoosten |
Autostrade | 300 meter |
Surface balkon 1 | 5.4 m² |
Surface balkon 2 | 6.2 m² |
Type schrijnwerkerij | pvc |
Voorzieningen gehand. | Neen |
Type verwarming | individueel |
Lift | Ja |
Dubbele beglazing | Ja |
Riolering | Ja |
Elektriciteit | Ja |
Zwembad | Neen |
Type verwarming | condensatie |
Type lift | personenlift |
Alarm | Ja |
Gas | Ja |
Telefoonbekabeling | Ja |
Gepantserde deur | Ja |
Videofoon | Ja |
Water | Ja |
Servitude | Neen |
Epc datum | 28/10/2021 |
Epc-klasse | |
Epc (kwh/m²/j) | 288 |
Co2 uitstoot | 7717 |
Epc unieke code | 20211028-0002485609-RES-1 |
Epc valid until | 28/10/2031 |
Bodemattest | Ja |
G-score | A |
P-score | A |
Bouwvergunning | Ja |
Overstromingsrisico 2023 | Klasse A (geen kans) |
O-peil | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
Voorkooprecht | Ja |
Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 1379 € |
Aba_22662b037800a003_20240647990.pdf | Downloaden |
Epc.pdf | Downloaden |
Asbestattest.pdf | Downloaden |