Spacieuse villa 5 chambres style Mansart – Quartier Chenois

Prix d'achat
820 000 €
Rue de Caraute 75
1420 Braine-l'Alleud
PEB C
  • estate.rooms
    Chambres 5
  • estate.surface
    Surface habitable 193 m²
  • estate.bathrooms
    Salles d'eau 2
  • estate.ground
    Superficie du terrain 1065 m²
  • estate.parking
    Parking Oui
Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, à la limite entre l’Ermite et le Chenois, Aperio vous présente une superbe villa 4 façades de style Mansart qui vous séduira par son élégance, ses beaux volumes et son bon état d’entretien. Offrant 193 m² habitables (278 m² au total), la maison se compose d’un spacieux living de 44 m² avec feu ouvert, d’une grande cuisine de 19 m² donnant accès à la terrasse et au jardin parfaitement orienté. A l’étage, la villa dispose de 5 chambres, dont une suite parentale comprenant une salle de bain privative. Une seconde salle de douche est également à disposition, offrant confort et praticité pour toute la famille. Les équipements ne manquent pas : garage, système d’alarme, 14 panneaux solaires, châssis PVC double vitrage, électricité conforme, chauffage au mazout et PEB C. Érigée sur un terrain de 10 ares 65 centiares, la propriété bénéficie d’un beau jardin arboré et d’une agréable terrasse, parfaits pour profiter de moments en extérieur dans un cadre verdoyant et paisible. Une villa alliant charme, luminosité et fonctionnalité, idéalement située à Braine-l’Alleud, aux portes de Waterloo, dans l’un des quartiers les plus recherchés de la région. Visites et renseignements : 0477 63 32 22 – info@aperio-realestate.be
Informations générales
Superficie habitable 193 m²
Nombre de façades 4
Année de construction 1976
Exposition de la façade avant sud
Intérieur
Nombre de chambres 5
Nbre de toilette(s) 3
Nombre de sdd 2
Chambre 1 22 m²
Chambre 2 19 m²
Chambre 3 18 m²
Chambre 4 17 m²
Chambre 5 11 m²
salle de séjour 22 m²
Salle à manger 22 m²
Cuisine 19 m²
Sdd 7 m²
Type de cuisine équipée
Parking intérieur Oui
Garage Oui
Nombre de garage 1
Extérieur
Type d'environnement calme
Parking extérieur Oui
Orientation du bâtiment nord
Écoles 1.4 kilomètres
Transports en commun 400 mètres
Surface de terrasse 1 40 m²
Nbre de terrasse(s) 1
Orientation de la terrasse 1 nord
Autoroute 5.5 kilomètres
Installation - Equipements
Châssis pvc
Accès handicapés Non
Chauffage (ind/coll) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Égouts Oui
Électricité Oui
Piscine Non
Chauffage mazout (chauf. centr.)
Alarme Oui
Eau Oui
Certificats - Attestations - Spécificités
Date du peb 25/10/2025
Label peb PEB C
Peb e-spec (kwh/m²/an) 193
Peb code unique 20251025000881
Certificat d'électricité oui, conforme
Attestation du sol Oui
Risque d'inondation pas situé en zone inondable
Cadastres
Revenu cadastral (€) 3049 €
Revenu cad. indexé 6844 €
Documents
Rapport electrique - rue de caraute 75 a bla.jpg Télécharger
Peb c - rue de caraute, 75 a bla.pdf Télécharger
Plans - rue de caraute, 75 a 1420 bla.pdf Télécharger
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