Lumineux potentiel duplex dans un quartier calme

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Àpd. 223 000 €
1070 Anderlecht
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PEB G
  • estate.rooms
    Chambres 3
  • estate.surface
    Surface habitable 130 m²
  • estate.bathrooms
    Salles d'eau 2
  • estate.parking
    Parking Non

Faites une offre à partir de €223.000 pour ce grand et lumineux potentiel duplex ! Pourquoi, potentiel ? L’étage espace de vie a été entièrement rénové en 2013, par contre l’étage sous le toit, avec une hauteur sous plafond de 3,5m, reste à aménager. Un espace plein de charme sous les poutres et le ciel étoilé, où une mezzanine est même envisageable. Bien que cet étage ne soit pas encore isolé, une chaudière à condensation est déjà installée: un bon début pour un bon PEB. Ce duplex se situe dans une petite copropriété de 3 unités avec de faibles charges. Il comprend 2 caves et se niche dans une rue très calme, au sein d’un quartier familial proche du quartier des Musiciens, où tout est accessible à pied, à vélo ou en transports en commun. Actuellement, l’appartement rénové dispose d’une chambre, mais avec 62m² supplémentaires, il peut devenir un magnifique duplex de 3 chambres. Un beau projet pour vous? Une visite s’impose! info@aperio-realestate.be . Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n’a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération.

Informations générales
Superficie habitable 130 m²
Position 2
Année de construction 1951
Nombre d'étages 2
Exposition de la façade avant sud-est
Intérieur
Nombre de chambres 3
Nbre de toilette(s) 1
Nombre de sdd 1
Chambre 1 14 m²
Chambre 2 62 m²
salle de séjour 28 m²
Cuisine 11 m²
Salle de bain 1 6 m²
Type de cuisine équipée
Sdb douche
Cave Oui
Parking intérieur Non
Extérieur
Type d'environnement résidentiel
Parking extérieur Non
Magasins 800 mètres
Écoles 500 mètres
Transports en commun 200 mètres
Surface de terrasse 1 4 m²
Nbre de terrasse(s) 1
Orientation de la terrasse 1 nord
Autoroute 1 kilomètres
Surface balcony 1 4 m²
Installation - Equipements
Accès handicapés Non
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Électricité Oui
Chauffage condensation
Gaz Oui
Parlophone Oui
Eau Oui
Certificats - Attestations - Spécificités
Date du peb 04/03/2025
Label peb PEB G
Peb e-spec (kwh/m²/an) 591
Emission co2 119
Peb code unique 20250304-0000706485-01-9
Peb valide jusqu'au 04/03/2035
Certificat d'électricité oui, conforme
Attestation du sol Oui
Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)
Cadastres
Revenu cadastral (€) 703 €
Documents
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Peb anderlecht.pdf Télécharger
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